Коттеджный поселок Междулесье — комфортная жизнь между двух лесов

О поселке Междулесье

Междулесье — клубный поселок комфорт+ класса в окружении двух лесных массивов. Камерный формат, современная архитектура, природная среда и развитая инфраструктура — всё для спокойной загородной жизни.

Поселок расположен в границах населенного пункта Бобровский. Это всего 200 участков, продуманный мастерплан, единый архитектурный код и ощущение приватности. Междулесье создается для тех, кто ценит природу, но не готов отказываться от удобств и инфраструктуры.

Категория земли — садоводство Прописка возможна Газ, электричество, оптика Асфальтированные дороги Участки от 8 соток Молодые ели и водоем

Современный клубный поселок комфорт+ класса в окружении леса.

План поселка и участки

В Междулесье около 200 участков площадью от 8 соток. Доступны варианты как без подряда, так и с подрядом на строительство по единому архитектурному коду.

Продуманный мастерплан с удобной дорожной сетью, природными зонами и инфраструктурой в пешей доступности.

                Основные параметры:
                Около 200 участков
Площадь от 8 соток
Участки с подрядом и без
Участки с молодым еловым лесом

              

Участки без подряда

Участки от 8 соток

Договор купли-продажи с юрлицом, возможность прописки.

от 350 000 ₽ / сотка

Ровные участки с подведенными коммуникациями. Можно реализовать собственный проект дома, соблюдая архитектурный код поселка.

Участки с подрядом

Современные дома от девелопера

Архитектура в едином стиле, рациональные планировки.

дома от 10 млн ₽

Готовые проекты домов с продуманными планировками, энергоэффективными решениями и высоким качеством строительства.

Демодом

Образцовый дом проекта

Первый демонстрационный дом в Междулесье покажет архитектурный стиль, качество материалов и благоустройство территории.

Примеры доступных участков

Демо-наполнение для визуальной оценки каталога.

              Участок №12

              8,1 соток

              вторая линия от леса

              2 850 000 ₽

              Участок №27

              9,4 соток

              угловой, рядом со сквером

              3 250 000 ₽

              Участок №41

              7,8 соток

              рядом с падел-кортом

              2 700 000 ₽

              Участок №58

              10,2 соток

              частичный ельник

              3 650 000 ₽

              Участок №73

              8,5 соток

              рядом с водоемом

              3 100 000 ₽

              Участок №96

              8,0 соток

              спокойная внутренняя улица

              2 500 000 ₽

Примеры домов в Междулесье

Для демонстрации возможностей застройки приведены три типовых проекта домов. В реальном проекте здесь появятся ваши архитектурные решения и визуализации.

Дом «Сосны» — 145 м²

3 спальни · большая кухня-гостиная · терраса

от 10,5 млн ₽

Компактный дом для семьи с детьми. Второй свет в гостиной, выход на террасу во двор.

Дом «Ельник» — 178 м²

4 спальни · кабинет · мастер-суит

от 12,8 млн ₽

Дом для тех, кто работает из дома и любит простор. Отдельный мастер-блок и кабинет на первом этаже.

Дом «Водоём» — 210 м²

4 спальни · второй свет · панорамные окна

от 15,4 млн ₽

Представительный дом с панорамными окнами и просторной зоной гостиной, ориентированной на участок.

Инфраструктура поселка

Междулесье — это не только участки и дома, но и продуманная инфраструктура: спорт, детские площадки, общественные пространства и природные зоны.

Въездная группа с КПП, общественный центр, спорт и отдых — всё внутри поселка.

              В поселке предусмотрено:
              Въездная группа с КПП и охраной
Дизайнерская детская площадка
Padel-корт, воркаут и мини-баскетбол
Скверы, прогулочные маршруты и МАФы
Водоем с комфортной зоной отдыха
Общественный центр — «третье место» для жизни

            

Въездная группа и охрана

Закрытая территория, КПП, система контроля доступа и видеонаблюдение.

Детская площадка

Современная и безопасная площадка по индивидуальному проекту.

Спортивная инфраструктура

Padel-корт, воркаут-зона и мини-баскетбол для взрослых и детей.

Скверы и прогулки

Маршруты для прогулок, небольшие площади, лавочки и малые формы.

Водоём

Зона отдыха у воды, место для спокойного отдыха и встреч.

Общественный центр

«Третье место» — пространство для мероприятий, встреч и работы.

Окружение и локация

Междулесье расположено в населенном пункте Бобровский. Рядом — вся необходимая инфраструктура, а до Екатеринбурга можно добраться несколькими маршрутами.

Удобный доступ к магазинам, образовательным и медицинским объектам, общественному транспорту.

3–5 минут до сетевых магазинов
5–7 минут до школы и детского сада
15 минут пешком до остановки общественного транспорта

Транспортная доступность:

Выезд из Екатеринбурга через Челябинский тракт
Альтернативный маршрут через Тюменский тракт
Возможность проезда через Арамиль

Такое расположение делает Междулесье удобным выбором для тех, кто работает или ведет бизнес в Екатеринбурге, но предпочитает жить за городом.

Ход строительства

Реализация проекта идет в плановом графике. Инженерная подготовка, дороги и инфраструктура закладываются с учетом долгосрочного развития поселка.

Подготовительный этап

Выполнено

Межевание, получение технических условий на газ и электричество, проектирование дорожной сети.

Строительные работы

В процессе

Подготовка строительной площадки, трассирование улиц, отсыпка дорог первой очереди.

Ввод и старт продаж

2026 год

2 квартал — ввод сетей и дорог, старт продаж. 3 квартал — ввод первой очереди. 4 квартал — завершение инфраструктуры 1 очереди и старт 2 очереди.

              По мере развития проекта будут публиковаться фото- и видеоотчеты о ходе строительства, чтобы вы могли видеть, как растет Междулесье.
            

Условия покупки

Предусмотрены гибкие инструменты покупки участка или дома: прямая продажа, ипотека от партнерских банков и рассрочка.

Стоимость участков

Участки от 2,5 млн ₽

Площадь от 8 соток

от 350 000 ₽ / сотка

Стоимость зависит от площади, расположения участка и наличия природных особенностей (ельник, близость к водоему или инфраструктуре).

Дома

Современные дома от 10 млн ₽

Предусмотрены несколько типовых проектов домов в едином стиле поселка. Возможна адаптация планировок под ваши задачи.

Ипотека

Ипотечные программы

Партнерские программы Сбербанка и других банков. Поможем подобрать оптимальные условия и подготовить пакет документов.

Рассрочка

Рассрочка на участок

Первый взнос — 50%. Остаток оплачивается в рассрочку до конца года. Подробные условия уточняйте у менеджера.

Почему Междулесье — лучший выбор в локации

В локации есть несколько сильных проектов, таких как Лесные Улички, Исеть Village и Соты. Междулесье выгодно отличается концепцией, камерностью и уровнем инфраструктуры.

              Ключевые преимущества Междулесья:
              Камерный формат — всего 200 участков
Современный архитектурный стиль и единый код
Падел-корт и развитая спортивная инфраструктура
Общественный центр — «третье место» для жителей
Природная уникальность — два лесных массива и ельник
Разумная ценовая политика в Сысертском районе

            

Сравнение с другими поселками

Междулесье сочетает в себе сильные стороны существующих проектов и добавляет новые элементы: более современную архитектуру, общественный центр, спортивную инфраструктуру и продуманный мастерплан с акцентом на пешеходную доступность.

О девелопере Инроско

ООО «Инроско» — девелопер проекта Междулесье. Компания работает в сфере малоэтажного строительства и развития территорий с 2008 года.

Инроско специализируется на комплексном подходе к загородным проектам: от инженерной подготовки и планирования до создания комфортной среды и управления территорией. Основа философии — разумная архитектура, качество и честное ценообразование.

Более 15 лет опыта

Опыт в малоэтажном строительстве, инженерной подготовке и девелопменте.

Комплексный подход

Проектирование, инженерия, благоустройство и развитие территории.

Ответственность

Фокус на долгосрочном качестве и комфортной жизни жителей.

Частые вопросы

Можно ли прописаться в Междулесье? +

Да. Земля имеет статус «садоводство» в границах населенного пункта, что позволяет оформить регистрацию по месту жительства.

Какие коммуникации предусмотрены в поселке? +

В проекте предусмотрены: газификация поселка, электричество до 10 кВт на участок, индивидуальные скважины, ЛОС/септики, оптический интернет и освещение улиц.

Можно ли построить дом по своему проекту? +

Да, возможно строительство по собственному проекту при соблюдении архитектурного кода и правил застройки, принятых в поселке.

Какая средняя площадь участков? +

Средняя площадь участков — около 8 соток. Есть участки чуть больше и чуть меньше, в том числе с ельником и рядом с водоемом.

Когда планируется старт продаж? +

Старт продаж планируется во втором квартале 2026 года, после ввода основных инженерных сетей и дорог первой очереди.

Какой вид договора будет при покупке участка? +

Оформление осуществляется по договору купли-продажи с юридическим лицом — девелопером проекта.

Есть ли рассрочка и на каких условиях? +

Да, возможна рассрочка: первый взнос 50%, оставшаяся сумма оплачивается до конца года. Детали зависят от конкретного участка и обсуждаются индивидуально.

Кто занимается управлением поселка после ввода? +

Управлением инфраструктурой и общими зонами поселка будет заниматься профессиональная управляющая организация по выбранной жителями модели.

Записаться на просмотр в Междулесье

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать участок или дом, рассказать об инфраструктуре и условиях покупки.